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留言标题: 提取
留言内容: 本人在河池以外的地方买房(首套房),房子为我与我老婆共同所有,能否提取父母在河池缴纳的公积金,若能提取,提取额度是否有限制。提取后是否影响我本人自己公积金的提取,我本人公积金在外地缴纳。
客户姓名: 唐增侃 日 期: 2018-08-14 05:40
电子邮件: 1466911034@qq.com
回复内容
尊敬的客户:
        您好!感谢您对我市住房公积金管理工作的关心和支持。现就您提出的问题,答复如下:
    一、子女购买自住住房,提取子女个人住房公积金余额不足的,父母可以提取住房公积金。
根据自治区住建厅《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(桂建金管〔2015〕42号)规定:“缴存职工发生住房消费,本人住房公积金余额不足的,可以提取配偶、父母和子女的住房公积金”。所以,子女购买自住住房,提取子女个人住房公积金余额不足的,父母可以提取住房公积金,配偶、父母和子女提取总额不能超过已经购房总额。因此,如 购买自住住房,您和您的配偶提取个人住房公积金账户余额不足时,您父母可以以此为由申请其住房公积金账户余额,父母和子女提取的住房公积金不能超过购房总额。
    二、购买自住住房提取住房公积金需要提供以下材料:
   (一)购买一手商品房需提供:1.提供购房合同、2.税务部门出具的购房付款正式发票;对于尚未取得购房正式发票的,提供:1.购房合同、2.房地产行政主管部门出具的购房合同备案证明、3.付款凭证。 
   (二)购买二手住房需提供:1、已过户的《房屋所有权证》或者《不动产权证书》;2、契税完税凭证。
   (三)购买集资建房(市场化运作建房)需提供:1、房改部门出具的集资建房(市场化运作建房)批复;2、参加集资建房职工名单或购买单位集资建房合同(协议);3、付款凭证。
   (四)购买拆迁安置房(或搬迁)需提供:1、拆迁(搬迁)部门出具的拆迁(搬迁)证明;2、新购(建)房证明;3、补交房款差价的票据。
   (五)购买经济适用房需提供:1、房管部门出具的购房证明;2、购房合同;3、购房票据;4、已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的须提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》和契税完税凭证。
   除以上对应证明材料外,提取住房公积金还需提供本人身份证和住房公积金联名卡,如是父母申请提取的,还需提供家庭关系证明材料。
    尊敬的客户,如果您想了解更多的住房公积金提取政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者归集科电话2293758进行了解,或者登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.org.com咨询。
河池住房公积金管理中心
2018-08-14 06:21
留言标题: 对冲提前还贷
留言内容: 河池公积办现在能否办理对冲提前一次性还贷业务?
客户姓名: 蒙初统 日 期: 2018-08-13 05:10
电子邮件:
回复内容
尊敬的客户:
        您好!感谢您对我市住房公积金管理工作的关心和支持。现就您提出的问题,答复如下:
   一、住房公积金按月提取冲还贷款业务(以下简称“对冲还贷”),是指办理住房公积金贷款的职工,在贷款偿还过程中,直接委托我中心划扣本人及共同还款人的个人住房公积金账户余额用于偿还每月的住房公积金贷款本息。借款人符合以下条件就可以申请办理对冲还贷业务:一是借款人正常缴存住房公积金;二是借款人和共同还款人的住房公积金月缴存额之和大于月还款额;三是借款人和共同还款人的住房公积金账户余额之和不低于月还款额的6倍;四是借款人和共同还款人所在单位正常缴存住房公积金。
   二、可以办理提前偿还全部或者部分公积金贷款。根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,借款人提前还款,应符合以下要求:一是合同生效满一年;二是无贷款逾期;三是部分提前还款的,每次还款额为万元的整数倍;四是提前还款次数不能超过6次。
   三、利用自己住房公积金账户余额乡偿还住房公积金贷款的方式有两种。一是先自筹资金偿还住房公积金贷款,再拿还款凭证到住房公积金管理部门提取住房公积金。二是到住房公积金管理部门直接办理扣划手续。
   四、提前还款的办理程序
。借款人(包括共同还款人)持个人身份证和平时用于扣划还款的银行卡或者存折到申请贷款的管理部门办理即可。
   如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或者信贷科电话0778-2111710进行咨询或登陆河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.org.cn进行了解。
河池住房公积金管理中心
2018-08-14 07:16
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